건축물대장 전유부 표제부 무료열람 발급방법 보는법 세움터

안녕하세요 경제와 재테크를 알려주는 오스마일입니다.

오늘은 건축물대장에 나와있는 전유부, 표제부를 보는 법과 세움터와 민원 24에서 무료로 열람 및 발급방법에 대해서 알려드리고자 합니다.

 

 

우리가 건축물대장을 발급하는 이유는 여러 가지가 있을 수가 있지만 경매나 부동산을 거래할 때 건축물대장을 확인하는 습관을 가지면 혹시나 모를 위반건축물에 대한 이행강제금을 내는 일을 사전에 미리 막을 수가 있습니다.

 

 

 

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건축물대장이란?

 

 

 

 

그렇다면 건축물대장이란 무엇인지 알아보겠습니다. 

 

건축물대장이란 건축물의 소유자 및 용도 면적 위치 등의 이용상태와 건물과 대지의 현황 구조내력을 기록한 정보물입니다.

 

건축물대장을 통하여 건물이 합법적인지 불법건축물인지 알 수가 있습니다. 만약 대장을 발급하여 위반건축물로 표시가 되어 있다면 위 건축물은 불법적인 요소가 있는 부분이 있음을 알수 있습니다.

 

위반건축물로 등록된 부분이 있다면 구청으로부터 매달 혹은 매년 이행강제금이라는 벌금을 내야 할 수 있고, 전세나 월세 대출을 할 때도 불가능한 부분이 있을 수 있습니다. 그러니 부동산을 알아볼 때 건축물대장을 발급하는 습관을 통하여 사전에 알아보는 것이 반드시 필요합니다.

 

 

 

위 사진과 같이 위반건축물 표시가 되어있는 것이 해당 건물에서 법적으로 위반될 소지가 있는 부분이 있다는 표시입니다.

 

건축물대장 표제부 전유부

 

 

 

건축물대장을 발급하시면 총괄표제부, 표제부, 전유부 등 3가지를 보실 수가 있습니다. 

건축물대장을 발급할 때 총괄표제부를 발급하면 건축물대장 전부에 대해서 출력하실 수가 있습니다.

 

우선 건축물대장 표제부 속에는 정말 많은 정보를 알 수가 있습니다.

 

 

다음 사진과 같이 표제부에 대해서 출력하면 건물에 대한 고유번호, 대지위치, 지번, 대지면적, 용도에 대해서 알수가 있습니다.

 

그리고 건축물대장을 통해서 위 건물에 엘리베이터가 있는지, 층수와, 세대수가 얼마나 되는지도 알 수가 있습니다.

 

건축물대장 표제부 속에서 용도 즉 건물이 다세대주택인지, 다가구 주택인지, 혹은 도시형 생활주택인지도 알수가 있습니다.

 

 

이렇게 건축물 대장 표제부만 제대로 파악하더라도 건물을 보지 않아도 상상 속으로 건물이 어떻게 생겼을지 추측이 가능합니다.

 

 

건축물대장 전유부를 통해서는 다음과 같은 정보를 알 수가 있습니다.

 

 

건축물의 소유권 이전일, 소유자 그리고 소유자가 살고 있는 상세 주소등을 알수가 있습니다.

 

그리고 표제부와 전유부의 가장 큰 차이점은 전유부는 보다 건축물 각 층의 세부정보를 알수 있다는 점에 있습니다.

 

건축물대장 세움터 정부 24 무료열람 발급방법

 

 

 

 

건축물대장은 우선 정부 24에서 무료로 발급 및 열람이 가능합니다.

 

특히 건축물대장을 편리하게 열람하고 발급 가능한 대한민국 법원 인터넷 등기소 사이트 즉, 세움터 사이트가 있는 이곳에서 쉽게 볼 수가 있습니다.

 

 

 

세움터 사이트가 접속하면 건축물대장 발급 열람뿐만 아니라 건축 대수선 용도변경 신고, 건축인허가, 건축인허가 사용승인, 관계자 변경 신고등 다양한 신고 및 허가를 받으실 수 있습니다. 

 

건축물대장을 발급받으시려면 우측에 있는 건축물대장을 클릭하시면 됩니다.

 

위 세움터에서는 건축물대장 및 건축물 현황도를 발급받으실 수가 있습니다.

 

건축물대장 5종(총괄표제부, 일반건축물, 다가구, 표제부, 전유부)과 건축물현황도를 시간과 장소에 대한 제약이 없이 온라인으로 발급 및 열람하실 수 있습니다.

 

인터넷을 통하여 건축물대장을 발급받으면 편리한 점은 직접 동사무소에 가면 발급 및 열람에 수수료가 청구되기 때문입니다.

 

발급 1건당 500원, 열람 1건당 300원 의 수수료가 있습니다. (현장에서 발급 및 열람 시)

 

 

 

그리고 건축물대장 발급과 열람은 차이가 있습니다.

 

건축물대장 발급은 법적인 효력이 있고, 열람은 법적인 효력이 없이 단순히 열람만 가능합니다.

 

 

오늘은 건축물대장에 나와있는 전유부, 표제부를 보는 법과 세움터와 민원 24에서 무료로 열람 및 발급방법에 대해 알아보았습니다.

 

 

글을 읽는 것보다는 직접 내가 발급받아보면 보다 확실히 이해하실 수가 있을 거라 생각됩니다. :)