지적도(임야도) 무료열람 발급 방법 (네이버지도,토지이음,정부24,호갱노노)

 

안녕하세요 경제와 재테크를 알려주는 오스마일 정보알리미입니다.

 

토지와 땅의 목적 및 경계를 알 수 있는 지적도에 대해서 알아보고 어떤 방식으로 열람하고 발급받는지 설명해 드리도록 하겠습니다.

 

 

 

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지적도(임야도)란?

 

 

지적도(임야도)의 사전적 정의는 토지의 소재와 지번 지목 및 경계 따위를 나타내기 위한 국가에서 만든 평면지도를 뜻합니다.

 

지적도(임야도)를 읽는 이유는 내가 가진 부동산 혹은 찾고자 하는 땅의 목적여부를 알아보기 위해서 입니다.

그렇기 때문에 대형공장 또는 농가주택, 산업단지 등을 건축하거나 신축할때 우선 땅의 용도를 확인하는 습관을 가져야 합니다.

 

즉 지적도(임야도)를 확인할 수 있고 용도를 알고 있다면 이 땅의 가치를 평가하는 데에도 상당히 도움이 됩니다.

 

부동산의 뿌리인 땅은 토지와 임야로 구분되어 있는데, 토지는 일반적으로 임야를 모두 포함한 땅을 의미하고, 임야는 토지 중에서 산림 및 들판을 이루는 산, 숲 그리고 황무지와 간석지를 임야라고 불립니다.

 

또한 모든 땅에는 지목이라는 것이 정해져 있습니다. 이러한 지목이란 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 표시하는 명칭으로 전, 답, 과수원, 임야 등 우리나라에서는 총 28가지의 지목을 사용하고 있고, 이 지목에 따라 땅을 사용하는 용도가 결정되게 됩니다.

 

 

지적도 무료열람 방법

 

 

지적도를 무료열람하는 방법에는 총 4가지가 있습니다.

 

위 4가지 방법 중에서 사용자의 편의성과 목적성에 맞게 취사선택하시면 보다 편리한 이용이 가능할 거라고 생각됩니다.

 

네이버지도

 

 

지적도를 가장 쉽게 알아볼 수 있는 프로그램은 네이버 지도를 이용한 지적 편집도입니다.

네이버 지도 앱이나 네이버 지도 사이트에 들어가시면 화면과 같이 지적 편집도 화면이 뜨게 됩니다.

 

 

 

 

지도에서 보시는 바와 같이 일반상업지역, 중심상업지역, 자연녹지지역, 1종주거지역, 제2종 일반주거지역, 제3종 일반주거지역과 처럼 용도와 구역에 맞게 지적도가 표시되는 것을 보실 수가 있습니다.

 

이렇게 보면 내가 살고 있는 지역의 용도에 맞게 실제 건물도 지어진 것을 알 수가 있습니다.

 

왜냐면 건축을 할 때 그 용도에 맞는 건축물이 지어질 수 있기 때문입니다.

 

 

정부 24

 

지적도를 관공서에 직접 제출할 일이 있거나 내 건물의 정확한 지목을 확인해야 된다면 정부 24를 통해서 온라인으로 무료로 열람하거나 발급받으실 수 있습니다.

 

 

혹은 무인발급기나 오프라인 주민자치센터를 통해서도 발급받으실 수 있으나, 이때에는 소정의 수수료를 납부하셔야 합니다.

 

 

로그인을 하시거나 비로그인을 통해서도 발급을 받으실 수가 있습니다.

 

소재지 주소와 축척 수령방법 등을 입력하시면 다음과 같이 지적도를 발급받으실 수 있습니다.

 

 

위와 같은 이미지가 나타난다면 문서로 출력하시거나 열람을 하실 수가 있습니다.

 

위와 같은 지적도 등본 및 열람은 공식적인 문서를 제출할 때 유용하게 이용하실 수가 있습니다.

 

 

토지이음

 

 

 

토지이음은 국도교통부에서 운영하는 국가 공식사이트로써 보다 전문적인 토지이용계획, 도시계획, 규제안내 및 고시정보 등 다양한 토지 정보를 열람할 수 있는 유용한 사이트입니다.

 

 

 

다음과 같이 토지이용계획 란에 내가 알고자 하는 지번을 적어서 열람을 누리면 보다 확실하게 토지의 용도를 확인하실 수가 있습니다. (엄청 편리하고 빠르게 검색이 됩니다.)

 

 

 

검색을 하면 이음지도 보기 및 도면 크게 보기 탭이 나오고 소재지 및 지목, 면적, 개별공시지가 등 다양한 세부정보를 알 수가 있습니다.

 

또한 지역지구 등 지정여부등이 확인되어 이 구역이 일반주거지역인지, 상업지구인지 보다 확실하게 확인하실 수가 있습니다.

 

 

 

위 사진에서 보시는 바와 같이 이곳에 가지 않아도 비행안전구역이라는 표시만 보아도 아! 이곳에서는 군사시설로써 전투기가 뜨고 착륙하는 등의 정보도 함께 알 수가 있습니다.

 

(정보를 잘 가공하고 확인하는 습관만 가질 수 있다면 그 속에서 정말 다양한 정보를 내가 직접 발품을 팔지 않더라도 알 수가 있습니다.)

 

 

또한 토지이음에서는 이렇게 친절하게 이 지역에서 행위제한 내용을 설명하고 있습니다.

 

 

 

또한 행위제한내용 설명 중 층수 높이제한을 보면 위 지역의 아파트 높이와 건물의 높이가 어느 정도까지 지어질 수 있는지도 함께 정보를 통해서 알 수가 있습니다.

 

위와 같이 토지이용에 대한 전문적인 정보를 알고 싶다면 토지이음 사이트를 적극 추천합니다.

 

 

호갱노노

 

 

 

마지막으로 부동산 전문사이트인 호갱노노를 통해서 네이버지도와 비슷하게 쉽게 지적도(임야도)를 확인하실 수가 있습니다.

 

 

호갱노노 사이트 및 어플에 접속하시면 당연히 아파트 상세 정보 및 가격등이 뜨는 것을 알수가 있습니다.

그중 오른쪽 상단에 보시면 지도 탭을 클릭하시면 지적이라는 탭을 찾으실 수가 있습니다.

 

 

지적 탭을 클릭하시면 네이버지도와 같이 해당 구역의 지적도를 쉽게 확인하실 수가 있습니다.

 

 

네이버지도와 거의 똑같다고 보면 되는데 호갱노노 사이트를 이용하는 이유는 내가 원하는 부동산 물건지의 가격 함께 그 위치의 어떤 건물이 있는지 지적도를 통하여 보다 쉽게 알 수 있습니다.

 

즉 네이버지도를 쓸 때와 호갱노노 사이트를 이용할 때 그 용도가 다르다고 할 수가 있습니다.

 

오늘은 위와 같이 지적도의 정의 및 지적도를 무료열람할 수 있는 4가지 방법 네이버지도, 정부 24, 토지이음, 호갱노노를 함께 알아보는 시간을 가졌습니다.

 

항상 부동산 물건지를 확인할 때 오프라인으로 가기 전 온라인으로 최대한 많은 정보를 찾아보는 습관을 가지시면 실제 현장을 가셨을 때 보다 더 많은 정보를 얻을 실 수 있을 거라 확신합니다.